メンバーが小さなチームで情報を集め、そのデータをまた
チームに還元、蓄積。安くて優良な業者を発掘し、物件探し、
融資情報、職人や工務店、材料調達など細部にいたるまで
情報を共有します。団体戦のメリットを活かした交渉を
仕掛けていく事で、各々個人で活動するよりも圧倒的に有利な
環境で投資活動を行っていくことができるのです。
これがVINTAGE CLUBが選ばれる最大の理由です。
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Vintage Club - Never be alone. We are a Team.
VINTAGE CLUBは、代表の小嶌大介率いる、
チームで不動産事業を育てる実践型オンラインサロン。
貯金ゼロから、家賃収入5億まで、
さまざまなステージのメンバーが在籍しています。
属性・年収・地位に関係なく各メンバーが、
ともに学び、情報を共有しあえる場として、
今年で5年目を迎えました。
不動産事業という荒波に、あなたは一人で戦えますか?
VINTAGE CLUBは、いつでも仲間を待っています。
サラリーマン時代の給与は400万円。
連日の徹夜に、終わらない仕事、それなのに金がない。
せどり、FX、アフェリエイト、なにをやってもダメ。
つらい、もう辞めたい。ワーキングプアでギリギリの
生活でも、ブラック企業だとわかっていても
辞められない・・・
僕のスタートは、そんな環境からでした。
用意できた資金はたったの50万円。
しかし、数年後には仲間や家族を守れる時間と
お金の余裕を手に入れました。
不動産投資は、必ず「情報弱者」が失敗します。
資金がなくても、知恵がなくても作り上げることができた
高利回り物件。仕入れや融資、そしてリフォーム、客付・・・
すべては、チームプレイによって実現できたのです。
購入価格:280万円
修繕費:600万円
年間利回:63%
固定資産税:16,600円
購入価格:5,800万円
修繕費:650万円
満室想定家賃:1344万円
年間利回:20%以上
これまで多くの仲間たちが、チームプレイで自分の人生を
変え、切り開いてきました。ノウハウは自分だけのものに
せず、共有することでまた新たな知識を得る、それこそが
VINTAGE CLUBの流儀です。
私が不動産投資を始めた理由は、 ちょっと複雑な家庭事情があり、今のうちに自立した経済力を手に入れなければ!と思い立ち、Vintage Clubに入会しました。
私の周りの友達で不動産投資をしている人は全くおらず、どんな物件を買ったらいいのか、リフォームはどうしたらいいのかなどを誰にも相談できずにいましたが、Vintage Clubに入ったおかげで 所有物件がひとつもない状態から、融資を使って一棟マンションをあっという間に2棟買うことができ、なんと家賃収入月30万円を生み出すことに成功しました。
私が行動したことといえば、本当に些細なことだけ。物件を購入する前は、コロナの影響もあり、人とおしゃべりする機会も減って、このままじゃ孤立してしまいそうだし、Vintage Clubで私ができることは?と考え、週一回、レンタルスペースを借りて、メンバー限定のスナックをやることに。
すると、初心者からベテランの方が毎週会いにきてくれて、すごい情報をたった一晩で集めることができたのです。
自分にあった物件の探し方、融資の使い方、安く済ませるリフォームの方法など、今まで本を読んでもピンとこなかった話が、たったひとつの行動で大きく動き出しました。
その後、すぐに物件を見つけ、融資付、リフォーム、客付ととんとん拍子で進み、満室になりました。正直、振り返っても、なんで私が大家になれたんだろう?といまでも不思議な気持ちです。これがVintage Clubのチーム力なんだと実感しました。
私がVintage Clubに入会したのは3年前。物件はゼロで、まったくわからない状態で入会しました。まずはチームメンバーのDIYや、資材の運搬、解体など、知識がなくてもとにかく誰かと常に一緒に行動することに徹しました。すると知らず知らずに不動産投資の流れが見えてきて、自分はどの物件を買って、どういう投資をするステージなのか、周りのメンバーが気づかせくれると思います。私の場合はいきなり小嶌さんの運営していたシェアハウスを引き継がせていただくことになり、空室だらけの転貸シェアからのスタート。さらに出費を減らすために自ら入居しては?とアドバイスをいただき、とにかくやってみよう!と住み込みで運営を開始。するとあっという間に満室になり、支出を減らし、収入を増やすことに成功しました。あの時、尻込みしていたら、きっとまだ迷ってばかりだったと思います。だれかが助けてくれるVintage Clubに、次は僕が恩返しする番だと思っています!
本当にできるのかな、失敗したらどうしよう・・・ 初めの一歩を踏み出すまでは、さまざまな不安や怖さがあるのは当然です。不動産投資は「知る」ための作業は多くの人が実行できるのですが、「実践する」前に、ほとんどの人が脱落してしまいます。
「見えないリスク」が怖い気持ちもよく分かります。
どれだけ知識を詰め込んだとしても、それが解消される事はなく、実際に経験しない限り、本当のところは分からないのです。
そして当然ながら、最初の一歩が踏み出せなければ、人生を変えていく事はできません。VINTAGE CLUBは、過去の自分に手を差し伸べ、本気であなたの人生を好転させるために活動しています。知識だけ提供して「あとは自力で」と終わらせることはありません。
最大の壁となる「実践に踏み出してもらうための環境」、そして「結果を出してもらうためのプログラム」を用意しています。
不動産投資における一番の懸念材料である、取り返しのつかない大きな失敗。これを、ほぼ100%回避することができる画期的な仕組み、そして、再生不動産投資の実力をつけていく上で、“これ以上は絶対にない”と断言できるレベルの環境を整えました。
それが、再生系成り上りコミュニティと言われる”超”実践型の
不動産投資チームVINTAGE CLUBの最大の特長です。
VINTAGE CLUBは、既に家賃収入があるけれど、高利回り物件や再生系投資など、チームプレイの不動産投資に興味のある中級者、上級者の投資家にも非常に価値のあるコミュニティです。
VINTAGE CLUBを理解する上で”鍵”となるのが、
不動産投資を「団体戦」で実践する、いわゆるチームプレイ。
決して一人では得られない価値が、ここにはあります。
VINTAGE CLUBのメンバーは、多彩な才能に溢れてい
ます。貯金はゼロだがコミュニケーション能力に長けて
いる人、ムードメーカー、ブラック企業のサラリーマン、
上場企業社員、銀行マン、証券マン、電気屋、大工、
不用品回収業業者、デザイナー、シングルマザー、
そしてすでに不動産で成功を収めた事業家など。
入会の目的はさまざまですが、全員が学びあい、刺激を
受けあって、それぞれの役割を担っています。
「私にできることなんてない」、そう思ったらおしまい。
VINTAGE CLUBは、常にGIVEがあればTAKEがあり、
どんな属性でも、かならずチームに貢献できることを
見つけられます。
報告したり、相談したり、活動を共にする人を募ったりして、メンバーを巻き込みながら、投資活動を行っていきます。
この仕組みによって、自分の案件についてチームメンバーから意見をもらえたり、活動を手伝ってもらえたりするだけでなく逆にメンバーの案件にもどんどん首を突っ込んでいく事で、短期間で多くの実践経験を積む事ができます。
低予算で再生できる「買い」のポイント、購入の目線、
リフォームのプラン、激安修繕の具体的な方法、客付だけでなく、管理会社、保険会社、司法書士におけるまであらゆる情報をメンバー限定で共有します。
チーム専用のFB上で、メンバーには都度、自分の活動内容を報告して頂きますし、質問や相談、協力要請を積極的にして頂きます。
リフォーム業者が出した見積書に対して、取れる賃料を考えて、その修繕が必要なのか不要なのかを判断したり、その物件に対し、安く修繕するための方法について直接指導するサービスです。
コミュニティの活動をしていると、必ず付いていけなくなるメンバーが出てきます。このコミュニティに入ってくれた以上、僕は全員を成功させて、人生を変えてほしいと思っていますし、脱落者を一人も出したくありません。
遊ぶほどの金銭的余裕はないよ!という方もいるかと思いますが、たまには息抜きとして、季節毎に温泉に行ったり、花見をしたり、 BBQしたり、小旅行に出かけたりしようと思います。
VINTAGE CLUBは毎年1月にメンバー募集を
行います。1年間みっちりと濃厚なプログラムに沿って
メンバーと時間を過ごし、必ず結果を出すことを目的と
しています。それぞれのステージに合わせ目標を宣言し、
メンバーが協力し合うことで、一歩ずつ自分の理想の
未来を作りあげていきます。もちろん個人の努力なしには
実現できませんが、その努力を見ていてくれるメンバーと
必ず出会える場所、それがVINTAGE CLUBです。
1.目標設定 1.目標家賃月30万、2.脱・社畜、3.家賃収入1億 など
2.目標に合わせた物件探し/査定 1.戸建/長屋テラス、2.都市部 RC、3.シェアハウス など
3.融資/購入 1.自己資金、2.運転資金、3.プロパー/PJ融資 など
4.リフォームステージング 仲間を集ってDIY、業者へまとめて発注など最速で完了
5.客付/営業 名刺・募集資料をもって営業周り。管理会社選定し自動化、仕組み化。
6.保有 or 売却 安定した家賃収入?規模拡大を目指し売却?
7.確定申告/決算書 融資を受けやすい決算書作りの共有
これを繰り返すことで、最短ルートで自分の理想の未来を実現することが可能になります。「一人でできることは限られている」、だからこそVintage clubのメンバーがここに集まっています。
もし、この金額が「高い・・・」と感じられるとしたら、こう考えてください。あなたが一人で50平米程度の戸建をフルリフォームする時、 一般的な工務店の場合の費用は 400~450万円。それをチームから紹介する工務店で行った場合、おそらく費用は200万円で同じ結果を出せるでしょう。つまり、そういう事です。
人脈を紹介してもらう、という事がどれほど強力な事か、
安くて優良な業者の情報が手に入る、という事がどれほど大きな利益をもたらすのか、このコミュニティに入れば嫌という程、理解できると思います。そしてあなたは、「団体戦の不動産投資」の威力を思い知ることになるでしょう。
また、チームに集まる情報はそれだけ秘匿性が高く、価値が高いものになるため、それを外部に流出しないためにも、巷の情報商材レベルの金額では提供することができないんです。もちろん、過去の僕のように死ぬほどお金がない・・という人にとって、50万円の工面が大変な事はよく分かっています。しかし、だからこそ本気にならざるを得ない、諦める訳にはいかない、というハングリー精神が生まれ、それが人生を変えるための原動力に繋がると僕は考えています。この「元取りパワー」を存分に発揮して頑張って欲しいです。
2022年度の開催実績
1月下旬 大阪勉強会&懇親会
1月下旬 決起集会 名刺交換会
2月上旬 初心者向け不動産基礎解説セミナー
3月中旬 東京勉強会&懇親会
3月下旬 大阪東京名古屋お花見
5月中旬 愛知県・岐阜県物件見学ツアー
5月下旬 大阪勉強会&懇親会
6月中旬 大阪・東京・名古屋 銀行交流会
7月下旬 東京勉強会&懇親会
8月下旬 沖縄 石垣島ツアー
9月下旬 大阪勉強会&懇親会
11月中旬 箱根温泉ツアー
11月下旬 東京勉強会&懇親会
12月中旬 大阪・東京・名古屋 クリスマス会
その他多数のイベントあり。去年のイベントの数は300以上
もちろん、実習やイベントをどんどん企画していくつもりなので、楽しみにしていて下さい。
後日、動画を配信致しますので、ご安心下さい。
ノウハウはしっかり教えますし、チームでフォローし合う仕組みなので、あなたにやる気さえあれば、全くの初心者でも問題なくついていけると思います。実践型のコミュニティなので、活発に行動すればするほど早いスピードで実力も結果もついてきますから、現時点での知識やスキルは気にしなくて大丈夫です。もちろん、あなたのペースで無理せず実践していけばOKです。
僕は、物件を「安く買って、安く直す」事に特化した投資家なので、そのノウハウについては他のどの投資家、コンサルタントよりも的確な指導をさせて頂く事ができます。
何より、かなり多くの数の物件の売買を経験していますので、
巷によくいる、机上の空論を語る不動産投資コンサルタントとは違い、かなり実践的なノウハウをお伝えできると思います。
家賃に反映させるためのデザインや、再生後の見せ方については、全体に対して和室や外壁の参考資料を添えて指示をしていければと思っています。
あなたがこのビンテージクラブをきっかけに人生を変えることができたとき、知識を得て行動に移し継続できた際には、
このビンテージクラブの価値が100万円にも1000万円にもなるでしょう。実は僕自身、1つのブログで人生を変えることができました。今でもその著者とつながりがあります。
今では億万長者の資産家がいる環境に慣れましたが、はじめの1歩は空き家を家賃59,000円で貸し出した事でした。当時は年収400万。毎日12時間以上働いてもボーナスがカットされ、仕事場で寝る日々でした。
それが今では多くの仲間や先輩後輩に恵まれ、たくさんの経験と知識、不動産を持ち、妻、そして3人の子供たちと楽しく暮らしています。私や周りの資産家たちの共通点はほぼ同じです。とりあえず面白そうなのでやってみる!と言うチャレンジ精神です。走りながら考えよう!壁があったら仲間に乗り越え方を教えてもらおう!困ってる仲間がいたら助けてあげよう!こんなシンプルなマインドで、ここまでやってきました。あなたが本当に成功したいと言う思いがあるのなら、
私や私の仲間と同じチャレンジ精神を持ってください。
そして、まずは最初の不動産を購入して、億まで成り上がってきたければ、私のもとに来てください。行き先不透明なコロナ時代こそ、不労所得や資産を作るチャンスです。安定的な家賃収入で会社にも誰にも依存しない自由な生き方を手に入れましょう!ビンテージクラブがあなたの人生を変えて、
高いステージに引き上げてみせます。
あなたのご参加をお待ちしております。
ヴィンテージクラブ代表/小嶌大介が執筆した4冊をご紹介。初心者からベテランまで一読の価値がある、いままで語られてこなかった角度からの独自の視点が満載の不動産の教科書。少しでもみなさんの不動産投資を、最短で成功に導けるようオモテもウラもすべて曝け出した書籍です。
まずは「見習い部隊」として先輩メンバーのお手伝いをする事からスタートです。
初心者の人や資金が不十分な人は、未経験でいきなりリスクのある物件を買うのが怖いという人もたくさんいると思います。しかしVintage Clubに所属し、先輩のメンバーの見て、お手伝いする事で、物件購入、再生、客付けの一連の投資活動を「疑似体験」する事ができます。
不動産を買う前に、実力をつけていく事ができるという事が、不動産初心者/未経験者の人にとって最大のメリットになると思います。
また、再生や客付けを手伝う事は、メンバーを助ける事になりますから、いざ自分が物件を買った時に力になってもらえたり、良い物件が回ってきた際に、「優先的に物件のパスをもらえる可能性」が高くなるのです。
メンバーがどんな物件をどうやって買って、どうやって客付し、どうやって売却したのかを知ることで、書籍には載っていない本当の成功・失敗事例を見ることができ、限りなく失敗を減らすことができます。
物件情報を集め、積極的に現場を手伝う事で 「実行部隊」としてコミュニティに貢献すると共に、 実践経験を積んでいきます。
物件調査、リフォーム討論会、工事内容の観察、DIYの手伝い、客付けの営業など様々な活動に参加する事し、実践を踏んでいきます。
お金がないメンバーは、必然的に「負の塊」のようなリスクだらけのエゲツない物件を買うことになると思いますが、
そういう物件を再生させる経験を積んでいくことで、否応無しにスキルがついていくので、後々資金力があるメンバーに、知恵を貸すような立場にもなっていくでしょう。
Vintage Clubはトップダウン形式の一方的な教えだけではなく、メンバー同士の横のつながりを重視していますので、
多数の不動産猛者たちと相談ができる環境が整っています。
「物件購入部隊」としての役割があり、コミュニティが「買えるチーム」になる事がチームへの貢献になります。
Cタイプのメンバーにも、物件情報の他、各種業者、管理会社、金融機関の情報、活動の目線など、どんどん情報をチームにシェアして頂きます。
Cタイプの人にとっては、物件情報がどんどん集まってくる仕組みによって、買えるチャンスと選択肢が増えることが最大のメリットになると思います。
しかも、メンバーのアドバイスをもらいながら、購入や再生を行っていく事ができるので、初心者でも、ほぼ100%失敗しない状態で、買い進めていくことができます。
もちろん、僕も積極的にアドバイスしていくつもりです。
また他のメンバーの投資目線をたくさん知れる事により、
自分の購入基準だった物件以外の選択肢が広がっていくと思います。
「物件現金化部隊」としてチームで仕上げた物件を現金化させる事がチームへの貢献になります。
もちろん、チーム内で仕上げた物件は持ち続けてもいいし、 もしくは市場に出した方が高値で売却できるのですが、僕たちが狙っていく廃屋物件は担保評価が出ない場合が多く、現金買いしていくケースが多いため、いざ欲しい物件が出た時に現金が足りず、所有物件を売り急ぎしてでも現金化したいタイミングがあるのです。
Dタイプの人は、メンバーが仕上げた物件に対して、 仕上がるまでの活動内容の報告からその一部始終を知る事ができるので、その物件はいくらで仕入れてどのような再生をしどんなリスクがあるのか?という情報を把握した物件を、市場よりも割安で買うことができる事が最大のメリットになります。
ただし、物件を誰に売るかは物件を所有している人次第なので、 普段からメンバーと良好な関係を築いていないと、優先して売ってもらえません。
ですから、Dタイプのメンバーも必然的に情報提供したり、 チームの活動に積極的に絡み、貢献していく必要があります。
本気の環境に入ることで、退屈な毎日に刺激を与え、凝り固まった価値観を変えることができます。
すでに”成功した人生”を歩んでいるが、それは「幸福な人生」なのか悩んでいる人、非日常を体験できるイベントに参加して遊びたい人、老若男女問わず様々な考え方や職業、経営者の人と話したい人、常に新しい環境に身を置いて、最新の情報を取り入れたい人、そしてなにより不動産の上から下まで、全てを知りたい人・・・
こういった考えの人がEタイプに当てはまります。 実はVintage Clubにはこのタイプが意外といまして、不動産を買ったことがなく、また買う気がない人や、十二分に他の事業で成功されている人、その他、地主さんなどがメンバーにいます。
そんな方になぜ、Vintage Clubに入っているのですか?と聞くと 口を揃えて「面白いから」と答えていました。
「まるで第二の青春を味わっているみたい」
「不動産がこんなに奥が深いものだなんて」
そう答えている人もいました。Eタイプの人は人生の幅を広げることで価値観が変わり、様々な人と交流できることがメリットとなります。
毎日が同じでつまらない人、視野が広がり行動力を圧倒的に増やすことができると思います。