ここまで、お付き合いして下さっているという事は、
あなたはガチな「廃屋不動産投資マニア」なのか(笑)
この投資法に強い興味を持って下さっているのか、どちらかだと思います。



もうすでに実践してくれているとしたら、とても嬉しいです。


不動産投資は必ず「情報弱者」が失敗するので、
まずはあなたにきちんとした知識を身につけて頂こうという事で、
かなり詳細な部分までノウハウをお伝えしてきました。


ここまでお伝えしてきた事をしっかり学んで下さっているのであれば、
すでに実践の舞台に立つための知識は十分身に付いていると思います。


ただ、不動産投資は「知る」ための作業は多くの人が実行できるのですが、
「実践する」作業を前に、ほとんどの人が脱落してしまいます。


「失敗したらどうしよう・・」
「本当にできるのか・・?」
「イマイチ確信が持てない・・」



そういった思いに囚われて、一歩を踏み出す事が難しいためです。


これは頭の良い人ほど陥りがちな傾向にあるように思います。


「見えないリスク」が怖い気持ちはよく分かりますが、
どれだけ知識を詰め込んだとしても、それが解消される事はなく、
実際に経験しない限り、本当のところは分からないのです。



そして当然ながら、一歩が踏み出せなければ
人生を変えていく事はできません。


このプロジェクトは、過去の自分に手を差し伸べるつもりで、
本気であなたの人生を好転させるつもりで取り組んでいますので、
知識だけ提供して「あとは頑張って下さいね」で終わらせるつもりはありません。


最大の壁となる、「実践に踏み出してもらうための環境」
そして、「結果を出してもらうためのプログラム」についても
きちんと用意していますので、それをこの手紙で紹介していきたいと思います。


というのは、不動産投資における一番の懸念材料である、


取り返しのつかない大きな「失敗」・・
これを、ほぼ100%回避することができる画期的な仕組み、



そして、再生不動産投資の実力をつけていく上で、


”これ以上は絶対にない”


と断言できるレベルの環境を整えました。


それが、


〜廃屋再生成り上りコミュニティ〜
ビンテージクラブ2019



という”超”実践型の不動産投資コミュニティになります。



詳しくは後述していきますが、
このコミュニティは、僕も含め、既に家賃収入があるものの、
高利回りや再生、チームプレイに魅力を感じて頂ける
中上級者の投資家にとっても非常に価値のあるコミュニティになります。


そんな魅力を生み出す”鍵”となるのが、


不動産投資を「団体戦」で行っていく



というところにあります。



まず概要を簡単に説明しますと、メンバーそれぞれが


仲介業者回り
物件調査
購入の目線と判断
買い付け
金融機関の開拓
リフォームプラン
工事見学
DIY
客付け営業
売却


これらの過程において、


どうのように考えたのか?
どう動いたのか?
どんな結果が得られたのか?


といった事をFB上で報告したり、相談したり、活動を共にする人を募ったりして、
メンバーを巻き込みながら、投資活動を行っていきます。



この仕組みによって、自分の案件についてチームメンバーから意見をもらえたり、
活動を手伝ってもらえたりするだけでなく、逆にメンバーの案件にも
どんどん首を突っ込んでいく事で、短期間で多くの実践経験を積む事ができます。


また、メンバーの各投資エリアにおいて、


物件情報
不動産売買仲介業者
賃貸業者
リフォーム業者
金融機関
火災保険業者
プロパン業者
中古電気屋
司法書士


こういった各業者の情報を集めていって、そのデータをチームに蓄積しながら、
安くて優良な業者をメンバーで発掘して、共同で使えるようにするだけでなく、
スケールメリットを活かした交渉を仕掛けていく事で、各々が
個人で活動するよりも圧倒的に有利な環境で投資活動を行っていくことができるのです。


個人ではどうしても、購買力も交渉力も情報収集力も限られてしまいますが、
チームで束になることで、初期段階から大きな力を手に入れることができます。





このような思惑・状況にある人が対象になります。


そして、このコミュニティに所属する上で、
それぞれのタイプにメリットと役割があります。






物件情報を集め、積極的に現場を手伝う事で「実行部隊」として
コミュニティに貢献すると共に、実践経験を積んでいきます。



資金が不十分な人や、未経験でいきなりリスクのある物件を買うのが怖い
という人もたくさんいると思います。


このチームに所属する事で、他のチームメンバーの物件調査、リフォーム討論会、
工事内容の観察、DIYの手伝い、客付けの営業など、様々な活動に参加する事で、
物件購入、再生、客付けの一連の投資活動を「疑似体験」する事ができます。


つまり、


不動産を買わずして実力をつけていく事ができる


という事が、Aタイプの人にとって最大のメリットになると思います。


また、再生や客付けを手伝う事は、メンバーを助ける事になりますから、
いざ自分が物件を買った時に力になってもらえたり、良い物件が回ってきた際に、
優先的に物件を「パス」をもらえる可能性が高くなるのです。


ちなみに、お金がないメンバーは、必然的に「負の塊」のような
リスクだらけのエゲツない物件を買うことになると思いますが、
そういう物件を再生させる経験を積んでいくことで、
否応無しにスキルがついていくので、後々資金力があるメンバーに、
知恵を貸すような立場にもなっていくでしょう。



Bタイプは「物件購入部隊」としての役割があり、
コミュニティが「買えるチーム」になる事がチームへの貢献になります。



Aタイプのメンバーと同様にBタイプのメンバーにも
物件情報の他、各種業者、管理会社、金融機関の情報、活動の目線など、
どんどん情報をチームにシェアして頂きます。


Bタイプの人にとっては、


物件情報がどんどん集まってくる仕組みによって、
買えるチャンスと選択肢が増える


ことが最大のメリットになると思います。


しかも、メンバーのアドバイスをもらいながら、購入や再生を行っていく事ができるので、


初心者でも、ほぼ100%失敗しない状態で、
買い進めていくことができます。


もちろん、僕も積極的にアドバイスしていくつもりです。


また他のメンバーの投資目線をたくさん知れる事により、
自分の購入基準だった物件以外の選択肢が広がっていくと思います。



Cタイプは、チームで仕上げた物件を現金化させる事がチームへの貢献になります。


もちろん、チーム内で仕上げた物件は持ち続けてもいいし、
もしくは市場に出した方が高値で売却できるのですが、


僕たちが狙っていく廃屋物件は担保評価が出ない場合が多く、
現金買いしていくケースが多いため、
いざ欲しい物件が出た時に現金が足りず、所有物件を売り急ぎしてでも
現金化したいタイミングがあるのです。


Cタイプの人は、メンバーが仕上げた物件に対して、
仕上がるまでの活動内容の報告からその一部始終を知る事ができるので、


その物件はいくらで仕入れて、どのような再生をし、
どんなリスクがあるのか?という情報を把握した物件を、
市場よりも割安で買うことができる


事が最大のメリットになります。


ただし、物件を誰に売るかは物件を所有している人次第なので、
普段からメンバーと良好な関係を築いていないと、優先して売ってもらえません。


ですから、Cタイプのメンバーも必然的に情報提供したり、
チームの活動に積極的に絡み、貢献していく必要があります。


以上、わかりやすく説明するためにA~Cタイプに分けて説明しましたが、
各自の状況によって、例えばAとBの状況を行き来したり、
Cのスタンスだった人が、Bに切り替わったりする事もあるでしょう。


以上が、このコミュニティの概要説明になります。


まだ不透明な部分が多いと思いますので、さらに具体的なコミュニティの
メリットと仕組みについて、踏み込んでお話していきますね。



この仕組みは、かつて僕が所属していた大家の会の仕組みを
モデリングしたものですが、現在この仕組みを取り入れている大家の会は、
おそらく全国的にもないと思います。



ですから、少々理解しにくい所もあるでしょうから、
このコミュニティが始まった後、どのようにプログラムが進んでいくのかについて、
具体的にお話しながら、順を追って説明していこうと思います。



STEP1

まず、コミュニティに入ってくれたメンバーには、
僕が持っている全てのノウハウをシェアさせて頂きます。



・低予算で再生できる「買い」の物件
・購入の目線
・リフォームの考え方
・激安で直すための具体的な修繕手法
・客付けの営業のやり方



これらについて、実際の事例を上げて、見積書やマイソクなどの資料を公開する形で、
書籍やメルマガ講座よりも詳細に、具体的にお伝えしたいと思います。


そうする事で、メンバーには初期段階のうちに
僕と同じレベルの知識を身につけて頂きたいと思っています。


さらに、僕が使っている、リフォーム業者、管理会社、司法書士、保険業者、
さらには、生活保護者プラチナ会員を集める特殊な業者なども含め、


僕の取引業者を紹介させて頂き、
自由に使ってもらえるようにします。


また、それによって各業者を選ぶ際の、料金のおおよその目安を掴んでもらいます。


リフォームの金額はこのくらい、司法書士に支払う金額はこのくらい、
金融機関はこのくらいで借りよう、みたいな話をしていきますので、
なるべくそれよりもいい条件を探していく事が目標になります。



STEP2

その後は、どんどん実践に入って頂きます。


メンバーそれぞれの所有物件数や資金力などを予め把握させて頂き、
チームとしての購買力や実績を各個人が謳えるように、チーム専用の名刺を作り、
各業者を回って情報収集をして頂きます。


メンバーは関東チーム、関西チーム、中部チームなど大雑把にグループ分けをしますが、
自分の投資エリアは自由ですので、複数のチームに参加してもOKです。


そして、メンバー各々が、自分の投資エリアの物件情報や、各種業者、
家賃相場、金融機関などあらゆる情報を集めていきます。


それらの情報をチームのFB上にシェアしていき、
メンバーが自由に閲覧できるように、データをまとめていきます。


データは積み上げ式なので、
どんどん有益な情報になっていきます。


それと同時に、各地域の各業者にチームの情報を知らせていく活動もしていきます。



このチームはこういうチームで、これだけ買えるメンバーが集まっています。
年間の想定リフォーム費用はこのくらい、
上半期でこれだけの物件のリフォームをしました、


みたいな感じで各業者に営業をかけていくのです。


チームとしての営業をかけていく事で、あなたが仮に100万円しか持ってなくても、
チームに2000万円持っている人がいれば、即金で2000万円まで買えますよ、
とアピールできるのです。


要は、あなたに資金力がなくても、随時営業をする事ができるんですね。


そうやってこのチームは「買えるチーム」だと思われる印象付けをしていく事で、
物件情報はもちろん、各業者の情報がものすごく入ってくるようになるのです。


最初はどう動いて、どんな情報を集めれば良いのか分からないと思いますので、
僕が率先的に動いて、どう動いてどういう結果が得られたのかを報告したり、
各エリアのメンバーに、具体的にどう動けばいいかの指示を出していきたいと思います。


STEP3

チームで情報を集めていく中で、何かの領域で僕よりも優秀な人、
特化した人が出てくるようになります。



その人がリーダーとなって、チームに与える側になっていきます。


例えば、金融機関の担当者と仲良くなって太いパイプを作ってきたり、
業者と交渉を仕掛けたりするメンバーが出てきます。


そして、メンバーが物件を購入する時の借入機関として使えるようになったり、
業者との交渉によって、プロパンガスの給湯器などの設備を無料でもらえたり、
中古電化製品の業者と交渉して、エアコンが半額で買えるようになったりします。


チームの実績や認知度が大きくなるほど、
あらゆる業者と有利な条件で交渉をしていけるようになります。


それだけでなく、今、熱い業者さんや金融機関の担当者などをコミュニティの勉強会に
招いて、有用な情報を提供してもらう事もしていきたいと思います。


チーム専用のFB上で、メンバーには都度、自分の活動内容を報告して頂きますし、
質問や相談、協力要請を積極的にして頂きます。



また、活動報告に関しては、単に結果だけを報告するのではなく、
どういう意図・思惑があって行動をしたのかをできるだけメンバーに
シェアしていくようにします。


そうすれば、


嫌でも全員に実践的な知識が身に付く事になりますし、
チームで意見を交わしながら進めてさえもらえれば、
まず失敗する事はありません。


不動産の世界は「相場を知らない人」が高値買いをして致命的な失敗をしますが、
このチームでは、生の情報公開を相互にしていく事で失敗を防いでいくのです。


このチーム内で、メンバーで一緒に行っていく事として、
物件調査、買い付けの手助け、リフォーム討論会、工事の見学、DIY会、入居者の紹介、
空室対策の手助け、マイソク討論会、客付け営業回り、お互いの拡大プランの案出し
などを予定しています。


討論会とは、例えば物件調査という事で廃墟の中でディスカッションを行い(笑)
その物件に潜んでいるリスクについて話し合ったり、物件の選択肢について考えたり、
どういじって、どういう見積もりを出す?みたいな話をしていきます。


買い付けの手助けとは、仲間が複数の買い付け(本命よりキツめの指値)を出す事で、
本命の仲間に物件購入の手助けをする事です。


メンバーの協力が必要ない部分や、個人で円滑に進めたい場合は、
「活動報告」という形で、FB上に情報を上げるのみで構いませんが、
できるだけメンバーに「お題」や「相談」を投げたり、現地召集のお誘いをするなど、
積極的にメンバーを巻き込んだ活動をしていくようにします。


現地召集では、仮に初心者しか集まらなかったとしても、
視点が違う人間が集まれば気づく事も増え、必ず学びが生まれるはずです。


そして、現地で討論した事をFB上に上げて貰えれば、
僕や経験のあるメンバーが、それに対する意見を出していきます。


現地召集に関しては、基本的には各々のメンバーがその都度、
都合のつく参加者を募っていく事になりますが、
特に勉強になりそうな案件に対して、僕がその案件を扱っているメンバーに声をかけて
事前に計画した上で、大々的な討論会を開催する事もあります。


また、きちんと日程を組むのが困難な場合もあるので、「緊急討論会」という事で、
僕がそのエリアのメンバーを緊急召集する事もあると思います。


それぞれに予定や事情があるので、全てのイベントに参加するのは難しいと思いますが、
なるべく多くの案件に首を突っ込んで、積極的に絡んでいった方が
自己成長のためにもなり、メンバーとも仲良くなれます。


一番手のメンバーがローンアウトして買えなかったり、良い物件情報が回ってきたけど
タイミング的に買えない場合に、誰が二番手、三番手を勝ち取るのかというと、
決定権は情報元の一番手にあるので、人情的にいつも手伝ってくれるメンバーだったり、
仲の良いメンバーにそのチャンスが回っていく事にもなるのです。



このコミュニティの目玉の一つになるのが、物件を購入できるチャンスを増やす、
物件の相互紹介という仕組みです。



当然ながら、自分が買うつもりの物件はチームに提供する必要はありません。


チームに提供するのは、自分には再生が難しそうだが儲かりそうな物件、
自分が資金的に買えない物件、ローンアウトしてしまった物件などです。


物件をチームに紹介して、他のメンバーが買った場合、
物件価格の5%(最大で25万円)を購入者が紹介者に払う仕組み


をつくります。


例えば、100万円の物件を紹介した場合は5万円、500万円の物件なら25万円、
1000万円の物件でも25万円です。


これをモチベーションにして頂く事で、
買えないメンバーも積極的に物件情報を集めてくれるようになります。


初心者の方は、最初は物件をどんどん発掘していって紹介料で稼ぎつつ、
自分が紹介した物件を買ってくれたメンバーに付いて、
現場に入っていきながら経験を積んでいくのも良いと思います。


僕自身も、付き合いのある業者さんからよく物件情報が回ってくるのですが、
資金が足りなかったり、取り組み中の物件で手が空いていなかったりして、
良い物件であっても、仲間にどんどん紹介しているような状態です(汗)


なので、ガツガツ物件を買っていきたい、資金力のある人にとっても
大きなメリットになると思います。


また、自分が開拓した業者をチームにシェアする、という事に関して、
自分が苦労して発掘したり、交渉した優良業者をそう簡単にシェアしたくない
という人も、当然いると思います。


ですので、自分が紹介した業者をチームメンバーが利用した際、
紹介料として、業者からマージンを受け取る事も「あり」にしようと思います。


ただし、その場合は具体的にどのようにお金が動くのかを、
予め必ずチーム内に公表して頂く決まりにさせて頂きます。


また、紹介料が発生する業者については、
必ず自分が使った事のある業者のみ紹介可能とし、
自信をもってメンバーに紹介できる業者に限らせて頂きます。


これで、力を持ったメンバーばかりが有益な情報を提供する事になって、
不公平感が生じるといった事がないようにしたいと思います。



こちらは、リフォーム業者が出した見積書に対して、
取れる賃料を考えて、その修繕が必要なのか不要なのかを判断したり、
その物件に対し、安く修繕するための方法について直接指導するサービスになります。



基本は、僕が現地に行って個人的なコンサルティングをする形になるかと思いますので、
こちらは有料サービスとさせて頂きます。


費用は成功報酬として、コストカット費用の30%+交通費とさせて頂きます。
(スカイプだけで良い場合は交通費は不要です。)


また、このサービスに申し込むための必須事項として、
200万円以上の修繕見積書を予め用意しておいて頂きます。


200万円以下だと、そこまで結果に差が出ない事が予想されるので、
申し込みは不可とさせて頂きます。



前半は、僕の講義の他、僕が使っているブレーンを招いて勉強会を行っていきます。


その後は、勉強会というよりは「実践会」という形にして、
2ヶ月の間で上がってきた特に面白い事例をピックアップして、
その事例を担当したメンバーと僕で一緒に発表する形にしていこうと思っています。


実践会で取り上げる案件は、FB上で活動報告が上がっていますが、
その案件について、よりつっこんで解説、討論していきたいと思っています。


実例を徹底的に研究する事で、実践力はどんどん強化されていきます。


また、すでにお伝えしたように、今熱い業者さんや融資に積極的な金融機関の担当者、
その他、実力のある大家さん等、様々なゲストを招いて、
最新情報や旬なノウハウを学べるようにしていきたいと思っています。


その他、その時その時のタイミングで、すでに紹介した
各種討論会の他、コストマネジメント実習やデコレーション買い付け実習、
リフォーム経過実習などの現地実習も加えていきたいと思います。


コミュニティの活動をしていると、必ず付いていけなくなるメンバーが出てきます。


このコミュニティに入ってくれた以上、僕は全員を成功させて、
人生を変えてほしいと思っていますし、脱落者を一人も出したくありません。


色んな状況があると思いますが、活動そのものができていない人には僕から声をかけ、
相談に乗らせて頂いたり、また補講的なものもやろうかと思っています。


もちろん、進んで居残り補講を受けたい人(笑)も歓迎します。



遊ぶほどの金銭的余裕はないよ!という方もいるかと思いますが、
たまには息抜きとして、季節毎に温泉に行ったり、花見をしたり、 BBQしたり、
小旅行に出かけたりしようと思います。



旅費に関しては実費となりますので、自由参加とさせて頂きます。


ただ、メンバー同士結束を高めるチャンスなので、なるべく参加してほしいですね。


また、気軽なノリで参加できる、深夜のスカイプミーティングとか、
深夜のファミレスドリンクバーで図面舞踏会(笑)などの面白イベントや
不動産と関係ないオフ会なども、積極的に企画していくつもりです。


さらに、僕と繋がりのある全国の著名な大家、投資家の方や、
他の大家の会と合同でイベントをして、さらに強力な人脈を作っていけるチャンスも
メンバーにはどんどん提供していきたいと考えています。

以上が、不動産投資団体戦および、コミュニティの説明になります。


一般の大家の会にはない仕組みなので、理解しにくい所もあったかもしれませんが、


スケールメリットを最大限活かしたコミュニティである事
座学よりも「実践」「実習」がメインになる事
良くも悪くも「密」なコミュニティである事


そんな特徴をもった新しいタイプのコミュニティになると思います。


もちろん、この仕組みは、僕の机上の空論ではなく、
かつて存在し、きちんと機能していた仕組みになります。


そして、今回さらに
個別コンサルティングという位置づけの特別優遇コース、


“プラチナメンバー”


も用意させて頂きました。


これはサービスではありません。


僕と「密な付き合い」を希望される方が申し込める、
スペシャルオプションです(笑)



プラチナメンバーには、”数字を出しにいく”にコミットして、
積極的に僕が介入させて頂きたいと思います。



また、個別具体的な相談にもスカイプにて、無制限で乗らせて頂きます。


例えば、コストカットマネジメントも見積書の費用に関わらず
コンサルティングさせて頂きますし(もちろん、無料で)、そのほか


調査した物件について、買うべきか否かの相談
買い付けの出し方相談
投資スタンスを含めたリフォームの出し方相談
全部開けっぴろげて人生相談
奥さんに不動産投資を理解してもらう説得相談(笑)
(必要に応じて、僕の嫁を登場させます 笑 )


などなど、あらゆる面で結果を出すために、僕の力をお貸しします。


相談は、スカイプを基本にさせて頂きますが、
現地を見に行かないとアドバイスできないものは現地同行させて頂きます。


現地同行の交通費も基本はこちらで負担しますが、頻繁に出張が必要な場合など
状況により、交通費のみ負担をお願いする場合があります。



もちろん、プラチナメンバーもコミュニティの一員ですので、
他のメンバーと同様、全てのプログラムを受講して頂きます。


以上が、プラチナメンバーの紹介となります。





もし、この金額が高いと感じられるとしたら、こう考えてください。


仮に50平米程度の戸建1棟の内装をフルリフォームするとして、
一般的な業者を使ってリフォームする場合、
400〜450万円くらいかかります。


それを僕が紹介する業者でリフォームした場合、
200万円くらいでいけます。


つまり、そういう事です(笑)


人脈を紹介してもらう、という事がどれほど強力な事か、
安くて優良な業者の情報が手に入る、という事がどれほど大きな利益をもたらすのか、
このコミュニティに入れば嫌という程、理解できると思います。



そしてあなたは、「団体戦」の威力を思い知ることになるでしょう。


また、チームに集まる情報はそれだけ秘匿性が高く、
価値が高いものになるため、それを外部に流出しないためにも、
巷の情報商材レベルの金額では提供することができないんですね。


もちろん、過去の僕のように死ぬほどお金がない・・
という人にとって、40万円の工面が大変な事はよく分かっています。


ですが、だからこそ、本気にならざるを得ない、
諦める訳にはいかない、というハングリー精神が生まれ、
それが人生を変えるための原動力に繋がると僕は考えています。


この「元取りパワー」を存分に発揮して頑張って欲しいですね。





あなたの現状や目標をお聞きして、
具体的にどのように動いていけば良いのかアドバイスをしていきます。


たっぷり時間をとっているので、何でも遠慮なく相談して下さいね。

入会は、エントリーシートによる審査制とさせて頂きます。


メンバーが安心して情報発信したり、活動できるようにしたいのと、
あなたの意気込みを確認させて頂きたいからです。


僕は、このプロジェクトに本気で取り組むつもりでいますので。


それでは、あなたの「参加表明」を楽しみにお待ちしています。


僕や仲間たちと一緒に、頑張りましょう!






小嶌さんは日本一「ユルい」成功者です。


僕のようにギラギラしていませんし、むしろふわふわとしていますが(笑)、
不動産に対する情熱と、面倒見の良さはピカイチだと思います。


というか、僕もそうなのですが、賃貸業を仕事として捉えていなくて、
遊びの延長として、いつも楽しんでいますね。


”仕事と遊びに境界線がない”


これってすごく重要な事でして、不動産にのめり込めば込むほど楽しくなっていき、
どんどん稼げるようになっていきます。


コミュニティというより、大学のサークル(廃墟サークル?笑)のような
感じになるのかなと思いますが、肩肘張らずに楽しみながら参加して、
ぜひ、そのスパイラルを体感して欲しいですね。


彼の実力については折り紙付きで、書籍や実例集を見れば分かると思いますし、
僕も長い付き合いの中で、散々パクらせていただきました(笑)


彼にコンサルをお願いして、廃墟物件をリノベーションして
新築並みの家賃で満室稼働できている物件や、
デザインを入れることで買値の2倍、3倍で売却できた物件もあります。


そんなすごい実績があるのに、小嶌さんは謙虚で全然偉そうにしないし、
しかも面倒見がすごく良い人なので、友達感覚で懐に入り仲良くなっていけば、
色んな事を教えてもらえると思います。


木下たかゆきは太鼓判を押して、小嶌さんを推薦したいと思います!


私は、これまでベンチャー投資等で多くの若手起業家と出会って来ました。


また不動産投資においても、全国の多くの秀逸な大家さんたちと出会うことが出来ました。



その中でも小嶌さんは唯我独尊、誰にも真似する事が出来ない存在です。


そして間違いなく廃屋、ボロ家、ボロアパートのローコスト再生の境地にいます。


彼はボロをビンテージと扱い逆手に取る事が非常に上手です。



実は私は今までに、京都市中心部、大阪市郊外を含め
数棟の廃屋マンションの再生プロジェクトを彼にお手伝いして貰っております。


そして、もちろんすべての案件において甚大なる利益が出てしまっています(笑)



ですが、そのことよりも貴重なのは、
彼のノウハウや考え方を学ぶことが出来たということでしょう!



小嶌さんは、ただ安く再生するのではありません。


本当の意味でのデザイン、センス、そしてその後の脅威の入居率、
すべて極みを感じました。



私も現在進行形で多くのマンションやビルの再生を手掛けていますが、
小嶌さんに教えて頂いたローコストとデザイン性の両立は今も尚、
欠かすことなく遂行しています。


大阪のメガ大家、木下さんをレバレッジ・規模拡大の極みとするなら、
小嶌さんもまた、ローコスト、利益率、デザイン性の極みと言えるのではないでしょうか。



私は今後も彼から学び続けるでしょう。
なぜなら彼は常にアップグレードしているのですから!


彼の成長が楽しみです。

相当昔の話になりますが、うちの子供が小嶌さんのお子さんと同じ幼稚園に通っており、
家族ぐるみのお付き合いがスタートしました。



ちょうど小嶌さんは3号物件位の頃だったと思います。


当時、私は中古区分マンションを賃貸しており、
小嶌さんが参画していた不動産のチームに参加させて頂きました。


メンバーは各々が持っているものは可能な限り提供するという暗黙のルールがありました。



時間が有る者はメンバーを代表して物件の営業をしました



チームお揃いの名刺を持って、メンバー各々の地元の不動産屋に営業に出ました。


販売物件の紹介や、空室の客付け依頼のためです。


営業先でチームの名刺が置いてあることも多々あり、
メンバーの地道な努力でさながら絨毯爆撃のようでした。


PCの技術がある者はメンバーのためにWEBサイトを立ち上げました。


賃貸業者さんに向けて、メンバーの空き物件情報を毎週メールで飛ばしたり、
不動産賃貸ポータルサイトのようWEB化をすすめました。


メンバー共有のWEBファックスに良い感じの物件情報が送られてくれば、
平日にもかかわらず夜中に集合して物件見学に行ったり、
ファミレスで夜中まで不動産について語り合ったりしました。



不動産再生の流れには大まかに



物件情報取得・購入・再生・客付け



といった流れがあるのですが、一人で行うよりチームで行ったほうが効果的ですし、
苦手分野をメンバーに依頼することもできます。


一歩踏み出すために、小嶌さんの不動産投資チーム運営のノウハウと、
物件再生のノウハウの全てが出し惜しみ無く提供されるこの会への参加をお勧めします。

田原真弓
他の不動産の会でも、色んな情報を得られて同業の方と知り合うことはできます。
でも何かが違う!
VCが他と違う3強は
①少しでも安く仕上げる方法を学びたい、利回りをあげたいという思いが強いこと。
②その為には労を惜しまず、共に頑張ろうという仲間意識が強いこと
③個性あふれた強者が多いのに、フレンドリーで面白い!
なのでセミナーの時だけ『お久しぶりです』って感じではなく、
月に何度も顔を合わしてたりすることが多いので、ますます信頼感が増して、仲間意識が高まります。
困ったことを投げ掛けると、誰かしら答えてくれて、何度も助けていただきました。
恐らく他の不動産の会では得られない『仲間の絆』が得られた気がします。
雄村丈
VCだけじゃないですが、自分で動かないと何も得られないことが多いと思います。
その点、VCは小嶌さんに相談すればある程度サポートしてもらえるので、
不動産投資を最初にする人にはいいと思います。特に借り入れをあまり起こしたくない人にはおすすめです。
今年のメンバーはよく活動している人たちもいて、その方たちからサポートしてもらうこともできると思います。
中村 武志
もし不動産投資でなやんだり、一歩が踏み込めないようでしたら、
このビンテージクラブからスタートする事をお勧めします。
みなさんが悩んでる事や、つまずいてる事は皆んなが通る道です。
一人で解決出来ない事もみんなが助けてくれたりします。
まずは一歩目を踏み出しましょうね
西田 めぐみ
2018年、私にとっては清水の舞台から飛び降りるつもりで入会したものの、
なかなか動けずにいました。子育てなど言い訳ばかりをしてましたが、
クラブの皆さんの活躍をみて自分ももっといろいろな人と交流しなくては、とやっと気が付きました。
かなり出遅れてしまいましたが、せっかく気づかせて頂いたので来期も是非よろしくお願いいたします。
大塚祐樹
ボロ戸建の再生をきっかけに、いつのまにか人生再生されてしまう方も続出。
えげつない角度から不動産を見ることで、人生観も変わります。
いい意味で、驚きと衝撃、そして笑劇。まず、不動産に関する常識を捨て、自分をさらけ出しましょう。
そして、小嶌さんを筆頭に、メンバーみなさんが本当にお人好し。困ったら誰かが助けてくれます。
そこにお金はなく、愛しかありません。ただし、さらけ出さなければ埋もれてしまいますので、ご注意を。
メンバーのレベルは、初心者からプロまでバランスが取れており、投資戦略もそれぞれ異なります。
自分が何者か、何を目指すべきか、徐々に明確化されていきます。
そもそも自分は不動産ではないという結論に達する可能性もあったりします。
しかし、共通してモチベーションはとても高く、目指す方向性は一緒かもしれません。
不動産は団体戦です。スクラムを組めば突破できる可能性も高まります。
ただし、最終的には自分で判断、決断しなければなりません。基本的な不動産の知識は本で学べます。
ビンテージクラブでは不動産の本質を学べると思っております。共通の目的の仲間を集め、皆で成長していける。
でもたまに泥臭いし、なんでも笑って許せる。人生一度、楽しんだもの勝ち。
であれば、全力で楽しめる、楽しめるようになれる、ビンテージクラブはそんな団体なのかなと思っております。
笠場ちさと
「情弱で損しないように」というキャッチコピーを聞いたとき、半信半疑でしたが、実際に入ってみて納得しました。
大家の会にいくつか参加したり、コンサルを受けたりしたこともありましたが、
一番肝心な情報はもらえないことばかりでした。
VCではベテランの皆様が情報を出し惜しみなさらないのが本当にびっくりしました。
こじまさんの考え方や人柄は、東京ではなかなか出会えない気がするので、その意味でも入って勇気づけられたし、
頑張ろうと思いました。メンバーそれぞれが自分のペースや目標を尊重してくださるのも、嬉しかったです。
価値観の押しつけをしないのも、VC2018メンバーの素晴らしい所だと思いました。
大島 淳
塾長のスピリッツ、実践力、新しい現実。40万なんて安すぎるから考える暇あったら、入って考える事をお勧めします。
行動を起こさない限り、良くも悪くも現実は変わらない。チャレンジある刺激的な人生にしましょう!
吉川豪
先ずは不動産を持ってなくて人生を変えたい人は、絶対にVCに入った方がいいと思います。人生を変えたくて生活を変えたくてモゴモゴして結局何も行動してない人は入りましょう。VCに入って「行動すれば」必ず人生が変わります。1年で劇的に変わる訳ではないが、人生が変わりだすし、ここからの道筋や光が見えます。現に無職で嫁さんの扶養家族に入ってる私で、くそみたいな状態ですが、あまり心配してません。少しは心配しろよ!という声も上がってきそうですが仲間から得た知識や情報で無職になっても死にはせーへんなと思います。笑
不動産だけの知識ではなく物事の考え方や捉え方も身に付くし、もちろん不動産の知識は自分から取りに行けば入ってくる。他の会に所属してる人が口を揃えて言うのが、他の会では、ここまで腹を割って話さない。表面上の話しはするが確信は皆さん自分だけのノウハウにしてる人が多いと言うが、結構皆さんさらけ出してくれてるみたいです。それは小嶌さんの人柄で集まった仲間というのもあるだろうし、VC独特の雰囲気でもあると思う。VCに入ったからと言って自動的に人生が変わるわけではないですが、VCに入って行動すれば絶対に人生は変わります。現に私は変わりました。ある日突然会社から首を言い渡されて、明日から来なくてもいいと言われて、普通だったら頭真っ白で路頭に迷うと思いますが、私は全く不安はありませんでした。それは1年でできた仲間がいたからです。自然と勇気も湧いて、根拠のない「大丈夫や!」がありました。現に今も生活できてますし、含み益ですが実際サラリーマンの時よりも稼いでいます!笑 これも全てVCのお掛けです。上級者から初心者、素人までが共存できる大家の会ヴィンテージクラブだと私は思います。素人の方、一緒に人生を変えましょう!!
しーな
まず、大家の会というと「共食い」「騙し合い」のイメージが先行するかと思いますが、ヴィンテージクラブはとんでもない、「変態」の会です(笑)
というのはまぁ置いといて、このクラブではメンバー同士の仲がとても良く、「チームプレー」を大切にしながらそれぞれが活動しています。具体的には、DIYで一緒にやってくれる人を探すとお給料も出ないのに駆けつけてくれたり、自分は資金などの問題で買えないけどこれはお宝物件!というのがあれば紹介してくれたりします。
私は物件を一つも持っていない「超ド素人」状態で入会しました。普通、何年もやっているようなプロの方たちは、こんなド素人とは関わってくれないような印象でしたが、ここではフェイスブック上でいつでも質問ができ、それにはプロの方だけでなく、他のメンバーも快く答えてくれます。
私は不動産投資の学校に通っていましたが、リアルタイムに質問できないもどかしさを感じていました。内覧して買おうかな、と思ったときに相談できる人がいない…そんな時、一緒に物件を見に来てくれたり、謄本などで物件の良し悪しを教えてくれる仲間がいて、本当に心強く感じました。
 年会費が高額なため、私も初めは躊躇しました。でも、失敗した物件を買ってしまったらこんなマイナスでは済まないと思ったのと、年会費を12で割ると1月あたりは習い事をするくらいの金額になることから、入会を決心しました。実際に入会してみて、金額以上に得るものはあったと思います。人によるかもしれませんが、私はお金以上に、一緒に活動できる仲間ができたというのがとても貴重なことだと思っています。
 このようなクラブを作ってくださった小嶌さんに感謝するとともに、「みんなでやろう!みんなで楽しもう!」と考えるこのクラブの仲間たちとこれからも活動できることを嬉しく思います。末筆ですが、少しでも伝われば幸いです。
鈴木秀和
とても良心的でかつ野心的な、魅力溢れる人達のカオスな集まりです。
都心部の方の仲間作りとノウハウ共有には最高のクラブです小嶌さんという
魅力溢れるアイコンに価値観を共有する仲間がたくさん集まってます。
ギラギラ系からマイペース系まで多様なタイプを受け入れてくれる器がこのクラブにはあります
素晴らしい会に入ったと思います。
森下学
不動産投資に踏み出せずに迷っている人が、後押しを貰うのに最適の会だと思います。
同じようなステージのやる気のある人が集まってきます。周り見てるだけでどうやったらいいかわかるし、
クラブ内で会員同士が自主的に集まる機会が沢山あります。
そこで色んな知識が吸収できるし、手頃な物件のパスも頻繁にあります。
手取り足取りなんでも教えてもらって、待っているだけで自分に最適な物件が買えるわけではありませんが、
やる気さえあればなんらかの結果は必ず出せます。
不動産投資を、仕事をやるよりも真剣にやれば、仕事よりも大きなリターンが間違いなく得られます。
あとは正しいやり方を覚えればいいので、実際に取り組んで成功している多くの仲間からその方法を吸収出来る環境は、
本気で取り組みたい人には最高だと思います。
あとは小嶌さんが変態なので、とにかく変な会で、面白いです。笑
真面目だけど、笑いながら取り組めるので、気持ちがすごい前向きになれます。
良くも悪くも小嶌さんからの物件紹介はないので、騙されることも、待ってるだけで成功することもないです。
そういう環境で主体的に動いて不動産で成功したい!そのために頑張る意欲がある!って人はぜひ飛び込んで見てください。
小門
VINTAGE CLUBに入って一番に思うことはメンバー同士の繋がりがめちゃ強いです。
仲間という言葉がぴったり合う感じ。いろいろなメンバーがいろいろなイベントを週に1回以上と
数多く開催しているのは数ある大家会の中でもとても珍しいと思いますし、
このイベントの多さが仲間意識と一体感を作り出していて、不動産投資初心者、
未経験のメンバーも規模がめちゃくちゃ大きなメンバーも一緒くたになって楽しんでいます。
そんな数あるイベントの1つにDIY会があります。
特にこれから不動産を買う未経験者や廃屋に興味ある方にはもってこいのイベントで、仲間が買った不動産で実体験ができて、みんなで楽しくわいわいDIYしながらノウハウを教え合うという環境は他の大家会ではないのではないでしょうか。
そんな輪に後から入っていけるかな、なんて心配は不要で、VINTAGE CLUBのメンバーは快く受け入れてくれる環境があります。その他にもVINTAGE CLUBのメンバーは関東・関西が中心ですが全国にいて、お買い得な物件情報や融資、リフォーム、入居付け、保険などなど幅広く不動産に関する情報がやり取りされていて、その辺の本を読むよりも活きた情報を得ることができます。あなたが探している仲間や知りたいことはきっとここで見つかると思います。
現役銀行マン
人生をまった~り変えていくには超絶に良いビンテージクラブ!!
【給料以外に収入欲しいなぁ…不動産投資やろうかなぁ~…でも金ないし、借金も怖いしなぁ…不動産最初に買ういうてもどんなんなわからんしなぁ】これ全部ビンテージクラブなら解決できます!!
給料+不動産から生まれるキャッシュフローはビンテージクラブ入会して普通に活動すれば達成できます!(普通ってところがポイント!!めちゃくちゃ頑張らなくても月10万稼いでくれるキャッシュマシンは作れます!)
私自身が金融機関で勤務しており、そんなに不動産投資に時間作れない中でも月10万円を稼いでくれるキャッシュマシンを作り出すことができました(借入なしで)。しかもビンテージクラブ入会して3ヶ月後です!!
めちゃくちゃ頑張らず帰りの電車や、暇な時間にネットで物件を探し数ヶ月に何度か開催される勉強会に参加していたくらいです。迷っているあなたでも【普通】に過ごせばキャッシュマシンは作れます!
また、メンバーが物件情報をもらったが自身で買えないまたはエリア外の情報であれば【これ80万円で買えますがどうですか~】とか【普通】に情報流れてくるので初心者でも色々学べながら不動産が購入できます。(その後のリフォームも勿論ノウハウ共有し合ったりしています←代表の小嶌さんも色々教えてくれますよ。)
メンバーの方々も優しくてわからない質問を聞いても色んな方が教えてくれますよ。(先生が何人もいるみたいな感じ)
迷っているあなたも是非ビンテージクラブに入ってまった~りと人生変えていきませんか??
はっきり言いまして、入会金以上のキャッシュとノウハウを得ることができます!!
※全て実話です。
村上 勝俊・真理子
一棟物の融資の終焉を感じて一期から参加しました。ボロ・再生にかかる数字感を効率よく得るには経験者の数字を聞くに限ります。取り組んで気づきましたが、ボロ・再生は大家業の基礎を学べます。一棟物や新築をやるにしてもリフォームや修繕は切り離せません。そこのコスト感やアイデアを幅広く持つにはオススメの会だと思います。
一棟物とボロと二本柱でしばらく取り組むつもりです。VCにはどちらも強い大家さんもいるので、ボロを学びながら新築や一棟を学ぶ等も出来るので、非常にコスパの良いチームだなと思います!今のところ人柄の良い人ばかりです笑
ほんいんぼー
私はビンテージクラブに入って、大きく人生が変わりました!当初、不動産のことはひとつもわからない状態で入会したのですが、1年経った今でも全くわかりません!もちろん、物件もこの1年間ひとつも購入してないし、今後も買う予定無いです。
ではなぜ、VCに入って私の人生が変わるほどのインパクトがあったのかというと、小嶌アニキとの出会いです!
私が「結局不動産わからないですわ〜。大変そうだし、私に向いてないと思います〜。寝ながら稼げると思ったのにな〜。」
といった、普通なら退会処分を食らいそうな私の発言を聞いて「それめっちゃオモロイやん!ちょっとほんいんぼーさん普通じゃないから、ウチでコラム書いてよ!」と、ビックリな依頼を受けました。会の中であまり貢献できてなかった私は、ほんのちょっとでも楽しんでもらえたら嬉しいなと思って、チョコチョコ書いたところ、みなさんかは意外な好評を得て、そこから情報を発信することの楽しさに目覚めたのでした。おかげ様で収入も右肩上がりで伸びていっております。その後も、VCの校歌を作ったりして、みなさんから独特の存在感を私が持たれるようになったのは、全てアニキがきっかけを与えてくれたおかげです。というわけで、不動産やるやらない別にして、小嶌大介という男はあなたに眠る何かを呼び起こす、不思議な力を持った男です!人生を変えるきっかけが欲しい方は迷わずVCに入ってアニキに絡んでみることを強く強くオススメいたします(*´∀`*)
水田裕基
不動産投資をするならビンテージクラブへの加入をお勧めします。ビンテージクラブにはこれから不動産投資を始められる方から、すでに何棟も持っている大家まで色々なステージの方がいますのでどなたが参加しても楽しめる会です。
勉強会では塾長の数々の再生事例や色々な技が学べます。また、イベントも多く、仲間が買った物件の見学会やDIY会があったり、見積もりの共有や悩みの相談など、現場レベルで仲間のサポートがあります。
会員の成果報告や物件紹介があるので、買いの目線なども勉強できます。
お互いを高め合い、そして刺激し合えるので不動産投資が成長スピードは確実に上がります。すでに投資されている人にとっても、これから始める人にとっても、どんな人でも成果が取れる内容になっていますので不動産投資をするのであればビンテージクラブに参加することをお勧めします。
濱田 信吾
私は2018年2月にある事がキッカケで不動産投資に興味を持ち、たまたま入った書店で小嶌さんの書籍と出会い、ビンテージクラブに入会しました。正直、入会するまでは途中参加で馴染めるかどうかの不安と、私にとってはかなり高額な入会金に悩みました(笑)。しかし、私の場合、不動産投資は全くの0からのスタートでしたので、何から手を付けて良いか分からない状態でしたので、右も左も分からずに もがくよりも、成功している人の近くにいる方が成功への近道だと思い、思い切って飛び込みました。今となってはその判断は正しかったなと感じます。不動産投資は、勿論リスクをし負うのは当然ですが、立ち直れない程の失敗をしたくなかったので、相談出来る方がいるのは大きいと思います。例えば、自分では良いなと思った物件でも、先輩大家さんに聞いたら“まず買わない物件”である事、そして何故その物件は買わないのか?まで教えて頂くこともできます。まず座学では学ぶ事ができない、先輩方の経験の部分を知る事ができるのは非常に大きいと思います。勿論、ビンテージクラブはwin-winの関係が大前提ですので、教えてもらうだけではダメです。DIYイベント等に参加し、汗水垂らした労働力の対価としてノウハウが身に着くという形になります。そして、一番肌身で感じているのは、ビンテージクラブのメンバーの皆さんは良い方ばかりだという事です。また年齢・職業・経歴等、幅広い方々か集まっていますので、不動産投資の勉強だけに留まらず、人生上で非常に良い刺激を頂くこともできるなぁと思います。ただ、クラブ内数多くイベントはありますが、参加せず、ただ待っていても得られるものは少ないです。どんどん参加していかなければ意味がありません。自分の行動力ややる気次第で入会金の価値がゼロにでも何百倍にもなり得ます。能動的に動けば動く程、成長できる場ですので、本気でやるぞ!という方は迷わず飛び込むことをオススメします。
奥村修一
VCは小嶌さんを筆頭に、ちょっと頭おかしいんじゃない?という人たちが集まっています。でも、自由です。そして、皆さん寛大です。このクラブは、かなり不動産投資で儲かっている人、高値づかみをした物件を持っている人、そもそも不動産なんかもっていないという人、高属性の人、低属性の人などなどいろいろな人たちがいます。
こんな大家の会、たぶんどこを探してもないと思います。「小嶌さんの本を読んで思い切ってセミナー来たけど、自分は不動産持ってないから、大家の会みたいなものには入らない」と思った方、私も昨年、そう思ってました。実際に不動産も持っていなかったし、会費が高っ‼とも思いました。でも、入っちゃったんです。何かが背中を押したのかもしれません。
で、どうだったかというと、VCで出会った仲間から紹介してもらった信じられないくらい安い物件を買うこともできたし、同じ志を持つ、波長が合う仲間に出会うことができました。自分の周りにいる人、会社の同僚・上司・後輩、誰とも同じような人はいませんでした。みんな自分の考えをもって、会社への依存、お金への極度の依存からの脱却を目指している人がいっぱいいました。そうだ、自分も会社に依存せず、お金にも縛られず、家族との時間を大切にしたい、自分の好きなことをやりたい、と思う気持ちを強くすることができました。まだまだ今まで生きてきた人生が大きく変わったというところまでは達していませんが、VCに入るまでの思考回路は大きく変化し、これから自分の人生が変わっていくなと感じています。そう思えるのは、VCの仲間たちがいること、VCで得られる経験やノウハウがあるからだと思っています。
迷っている方、一歩踏み出してみませんか。ともに人生を楽しみましょう!
石原哲志
迷っているなら入るしかないと思います。大家業としての心技体が鍛えられます。
1《心》成功している方の行動量、行動の仕方、視点が分かります。あの人があれだけやってるんだから自分もやらな、ってなります。また、ちょっとやそっとの汚さの物件ではビビらなくなります。他人がビビる物件でもイケるって思えるのは大きいと思います。
2《技》VCはノウハウ、テクニックの宝庫です。頭脳の塊です。メンバーがバラエティに富んでいるので築古再生系の方だけでなく新築、地方RC等、様々な強みをお持ちの方がいますので、FBでの質問に対する回答の数が尋常ではないです。
3《体》DIYからお茶会からボロ物件見学会から色んなイベントがあります。特にDIYのイベントが充実してるのでリフォーム業者の気持ちが分かる大家になれます。自分もDIYイベントで業者の方と話をしてリフォームの見積の着眼点を学ぶことができました。
大家としてのステージを上げれる舞台がVCだと思います。
玉崎孝幸
この会は、ある程度不動産投資の経験があり、自分の得意分野を持っている人にとって、とても成長できる会だと思います。得意分野について、全体に情報提供するなどして貢献することで、これまでやってきた自分の不動産投資を振り返り、磨き上げることができます。不思議なもので、自分が会全体に価値を提供できると、会から大きな恩恵を受けることができるようになります。僕自身は、出版をきっかけに各地のVCメンバーを集めて飲み会を開いて交流を深めたり、自分の物件の見学会を開催したりして、先に全体に貢献するようにしました。その結果、ブローカーから有益な情報を得られて、収益性の高い不動産を購入することができました。逆に、何の価値も提供できない人は、ついつい活動から足が遠のいてしまい、ビンテージクラブを有効活用できていないようでした。お金を払って入会するのに、変な話かもしれませんが、自分がやってきた不動産投資の経験から価値を提供したいと思って参加したほうが、結果的に得られるものが大きいように感じます。
一方で、不動産投資未経験の人にとってはハードルが高いかもしれません。ただ、未経験でもビンテージクラブを生かしている人はいます。その人は、行動を継続できている人です。経験はなくても、情報を集めて経験者に貢献したり、経験者の人から学んで自分なりに小さな一歩を踏み出したりして、結果を残しています。未経験者の人がこのビンテージクラブを生かすのはそれなりに大変なので、そこを乗り越える自信のある人にはおすすめしたいです。
元銀行マン
2018年ビンテージクラブに入ったきっかけは、小嶌さんと木下さんのビンテージクラブの紹介動画を見て、心を打つものがありました。皆さん、会社務めでどこか疲弊していて、人生を変えたいが、現状に甘んじている人が多いと思います。各ステージで不動産投資を通じて、人生を変えて行きたいと強く思い、切磋琢磨し合える仲間が集まっているのが、このビンテージクラブです。初心者の人であれば、色々なグループの集まりでスキルを短時間で習得できる事も出来ますし、出来る人と直接的に食事会をして、不動産の肝を教わる事も可能です。何より、同じ志しを持った仲間が集まっているので、自分自身のやる気スイッチを継続する事が出来ます。僕自身のビンテージクラブの活動中のお話しをしますと、今年の6月に27年間務めた銀行を退職しました。小嶌さんを含めた仲間からは、まだ不動産規模もなく時期尚早ではと心配してもらいましたが、様々な雑務処理で自身の求めている仕事像とはかけ離れていて、時間がもったいなく、やる気が失せてしまい、思い切って不動産管理業を極めたいと切に願い、銀行員をやめました。失敗したとしても職はいくらでもあります。僕は小嶌さんからもらった言葉で大切にしている事があります。一度物件の相談でかなり怒られたのですが、ボロはボロの値段で買わないといけないという言葉です。小嶌さんの本を読み直して不動産業者と交渉し、堺市西区のあまりボロではない戸建を80万で購入出来ました。皆さんは様々でステージで頑張っていらっしゃると思いますが、不動産投資で人生を変えるきっかけをつかんでみてはどうでしょうか。
松下敏治
地方での再生不動産投資を実践的に探求していく「古河分科会」の会長をやらせていただいている松下です。
小嶌さんご自身のキャリア(ご自身も社畜状態で大変な人生を歩み、その後、不動産の再生で結果を出し、ここまできて、「人生の幸せ」を探求している)に共感できる方には、ぜひ入会をお勧めします。
逆に、単なるお金儲け「だけ」を目的に入会されるのは、あまりお勧めしません。
「生活するのに困らない程度の自由なお金」を稼げるようになった後、そもそも「自分らしい人生」とは一体なんなのか。そんなことを仲間と探求したい方々には、仲間との活動を通して、得難い体験をすることができると思います。古河分科会の会長という立場で活動を通し、そのことを実感しています。
私自身も、この会の活動、特に古河分科会での運営活動を通し、自分自身の人生を変えうる大きな情報を得ることができました。その詳細については、この会に入会いただき、私自身と直接お話しいただき、確認してください 笑
名無しの権兵衛
活気のあるサークル活動のようで、学生に戻った気持ち。小嶌さんの人望からか、あたたかくて優しい人が多く集まっている素敵な会です。他にもいくつか大家の会に所属していますが、比べようもないぐらいにパワーに溢れて、楽しいイベントも頻繁に全国各地で催されています。ベテラン投資家から初心者まで、すべての人を受け入れてくれる場所だと思っています。ここに入会することで、きっと何かが得られるはず。不動産の知識・経験はもちろん、大切な仲間との出会い。
それは、かけがえないものになると思います。
岸本淳平
不動産賃貸業をやるには仲間が必要です。私は大家ブログを書いている人が一人もいないような地方でサラリーマン大家を志して孤軍奮闘していましたが、なかなか物件が買えませんでした。ひとりでやっていると、「こんな田舎でこんなことをやってるのは自分だけではないか?」「うまくいくわけがない」などとついネガティブなことを考えていしまいます。よさそうな物件を何とか見つけてきても、本当に自分の判断が正しいのか自信が持てず、結局買えません。自分で自分の背中は押せないのです。
私はビンテージクラブ(VC)に入って、既に大家として成功している先輩方や、また自分と同じような初心者がどんどん物件を購入していく様子を見ているうちに、心理的なブロックが外れ、物件を買うことを当たり前のように思えるようになりました。そのおかげで過去5年間1つも物件を買えずにいた私が今年だけで築古の戸建を3棟も購入することができました(まだ貸せていませんが・・・)。
私は地方在住なのであまりイベントにも参加できておらず、たぶんVCの恩恵の全てを10%も受けていないと思いますが、それでも、本当にVCに入ってよかったと思っています。大家を志しているけれど、どうしても1歩が踏み出せずにいる方、一人での活動に限界を感じている方は是非VCに入ってください。たくさんの仲間やメンターが背中を押してくれることでしょう。私のように仲間を見つけるのが難しい地方在住の方にもおすすめです。そしてVCに入ったら私と友達になってください。
大窪尚武
ビンテージクラブに入ったことがきっかけで戸建て2戸購入できました。知識もなく、絶対に怖くて手を出さなかった空き家物件をえいやっという思いで購入できたのも、ビンテージクラブのみんなから勇気をもらったからだと思います。再生の手伝いもイベントを立てれば手伝いに来てくれて本当に嬉しかったです。ありがとうございます。無事その物件は客付け完了、いまはチャリンチャリンと毎月お金を産んでくれております。この成功体験をキッカケに不動産投資の道を更に進んで行ける自信がつきました。とにかく前に進めばなんとかなる、そんな勇気をビンテージクラブから感じています。
地主の大金持ち
座学好きには向きません!自分を変えたい。不動産をやりたい。行動量を増やせる!そんな自信のある方。お勧めします(^-^)




Q1.コミュニティの具体的なスケジュールと開催場所を教えてください。
詳細は未定ですが、勉強会のスケジュールだけお伝え致します。

10〜12月:前哨戦
1月20日:大阪
3月17日:東京
5月19日:大阪
7月21日:東京
9月29日:大阪
12月1日:東京

もちろん、実習やイベントをどんどん企画していくつもりなので、
楽しみにしていて下さい。

Q2.勉強会に参加できない場合、動画や音声などで配信はされますか?
後日、動画を配信致しますので、ご安心下さい。

Q3.私は全くの初心者ですが、コミュニティのレベルについていけるでしょうか?
ノウハウはしっかり教えますし、チームでフォローし合う仕組みなので、
あなたにやる気さえあれば、全くの初心者でも問題なくついていけると思います。

実践型のコミュニティなので、活発に行動すればするほど早いスピードで
実力も結果もついてきますから、現時点での知識やスキルは気にしなくて大丈夫です。

もちろん、あなたのペースで無理せず実践していけばOKです。

Q4.小嶌さんから学ぶのと、他のコンサルタントから学ぶのと、
  具体的にどのような違いがありますか?
僕は、物件を「安く買って、安く直す」事に特化した投資家なので、
そのノウハウについては他のどの投資家、コンサルタントよりも
的確な指導をさせて頂く事ができます。

何より、かなり多くの数の物件の売買を経験していますので、
巷によくいる、机上の空論を語る不動産投資コンサルタントとは違い、
かなり実践的なノウハウをお伝えできると思います。

Q5.小嶌さんから物件のデザインの入れ方については教えてもらえるのでしょうか?
家賃に反映させるためのデザインや、再生後の見せ方については、
全体に対して和室や外壁の参考資料を添えて指示をしていければと思っています。

Q6.物件情報がメンバー間で取り合いになる事はありませんか?
原則的に、物件情報をチームに上げた情報元のメンバーに
誰に譲るかの決定権があります。

手を挙げた順番が早い人、その人と付き合いが深い人、買う力がある人が
買える可能性が高くなると思います。

Q7.途中からコミュニティに入会する事は可能ですか?
原則、途中入会はできません。

ただし、運営を進めていく中で、サポート体制に余力が出てくるようであれば、
追加募集する可能性はあります。

Q8.返金保障はありますか?
原則、返金は致しません。

返金保障をつけた方が、入会してくれる方が増えるのは分かっていますが、
僕はあえて、つけないようにしたいと思います。

それは、人生を変えるつもりで本気で取り組みたい方に
入会して頂きたいと考えているからです。

「返金」という退路を断つ事で、頑張らざるを得ない環境に
自分を追い込む事が重要だと僕は考えています。



最後に、不動産投資に限らず、人生においてものすごく大事なことをお話しますね。


今回の企画は、「社畜脱出プロジェクト」という事で、家賃収入という仕組みを構築し、
あなたの人生を好転させる事を第一の目的にしていますが、
僕自身もこのプロジェクトを通して、切磋琢磨できる仲間をたくさん増やして、
自己成長を促していきたいと考えています。


そのために僕が第一に考えている事は、”与える”人間になるという事です。


僕が今までに見てきた中で、大きく成功している人の周りには、
いつも素晴らしい仲間がたくさんいます。


彼らは、情報やチャンスを周囲にどんどんバラまきながら、
周りの人を巻き込んで成果を出しているのです。


与える事で、Win−Winの関係を作る技術に長けているんですね。


ただ、中にはひたすら搾取を続けて、経済的成功をつかむ人もいます。


ですが、残念な事に、そのタイプの人は友人がいない、
不幸せな成功者であることが多いです。


僕がまだ初心者だった頃、未熟な僕に大家の会で出会った先輩たちが
本当にたくさんのことを教えてくれましたが、僕も受けとるばかりではなく、
デザイナーとして、部屋をカッコよく魅せる方法を、
先輩たちにも「教えたる」という気概でアドバイスしていました。


これまでそういうスタンスで活動してきたことが、
僕の今の小さな成功に繋がっていると強く感じています。



初心者の時って、自分は何もできないと思ってしまいがちですが、
自分は何を持っているのか?何を相手に提供できるのか?という事を考えて、
できる事を実行していく事がとても大切です。


「無いもの」に目を向けるのではなく、「有るもの」に目を向けるのです。


今まで沢山の人と付き合ってきた中で確信している事ですが、
どんな人にも必ずその人の「強み」があります。


「いやいや、、私にはこれといって何も強みがありません!」


という人も、自分では気がついていないだけで必ず何かを持っています。


今回の「不動産投資団体戦」においては、如何に相手に「得」をさせるか、
「分け与える」事ができるかが成功の鍵になり、
チームで一番分け与える事が出来た人が、チームで一番飛躍すると思っています。


これが仲間を引き寄せ、チャンスを引き寄せ、成功への上昇スパイラルを生み出すのです。


今回、僕自身がその座を狙っています(笑)


もし、そのあたりの立ち回り方や、やり方が分からない人は、
僕の事を観察してみて下さい。


僕が何を与えようとしているか?
そして何を得ているのか?


そういった部分でも、自分の背中をメンバーに見せていければと思っています。



物件規模や収入を伸ばしていくだけでなく、かけがえのない仲間も手に入れながら、
幸せな成功を一緒に掴んでいきましょう!